Кредитование – один из важнейших финансовых инструментов, позволяющих как коммерческим компаниям, так и частным лицам единовременно получать крупные суммы денег на развитие или решение актуальных задач.
Для среднестатистического россиянина с умеренными доходами кредит является выгодной альтернативой долгосрочному накоплению с риском потерять все из-за непредвиденных экономических потрясений. Гораздо надежнее сразу получить дорогостоящую вещь или услугу, а расплачиваться за нее постепенно.
Однако следует понимать, что кредитор тоже должен как-то обезопасить себя от недобросовестных заемщиков. Именно поэтому существует две основные схемы кредитования – с обеспечением и без. В первом случае гарантия возврата денежных средств кредитора основана на использовании залогового имущества.
Что же касается необеспеченных кредитов, здесь применяется схема «коллективной ответственности», когда риски страхуются посредством более высоких процентных ставок, то есть, добросовестные заемщики «платят» за недобросовестных.
Из этого можно сделать вывод, что самые выгодные предложения получают клиенты, предоставляющие дорогое залоговое имущество. Идеальный вариант – кредитный займ под залог квартиры. Благодаря высокой стоимости и стабильной ликвидности данной собственности можно получить деньги на максимально благоприятных условиях:
- крупные суммы – до 80% от актуальной рыночной стоимости недвижимости, то есть миллионы и даже десятки миллионов рублей (точный процент зависит от типа недвижимости, ее расположения и других факторов);
- низкие ставки – если для необеспеченных кредитов используется ставка от 20% и выше (про микрофинансовые организации и говорить не стоит), то при залоговом кредитовании ставка будет чуть выше индекса инфляции (обычно менее 15%);
- быстро и просто – решение о выдаче кредита под залог недвижимости выдается в кратчайшие сроки и отказ практически исключен, кроме того, не нужно искать поручителей и собирать целый пакет документов, подтверждающих платежеспособность.
- Непосредственно недвижимость. Это может быть загородный дом, квартира или даже комната в ней. Также в качестве залога может использоваться коммерческая недвижимость (склады, офисы, цеха) и земельные участки.
- Документы. Для подачи заявки на кредит необходимо предоставить комплект правоустанавливающих документов на объект залога. Также понадобится копия паспорта заемщика, справка об отсутствии психических болезней, СНИЛС и банковские реквизиты.
- Проверка. Кредитор имеет право проверить юридическую чистоту, а также физическое состояние недвижимости. В частности, возможен выезд сотрудника кредитной организации на осмотр объекта.
-
Что нужно, чтобы получить займ под залог недвижимости?
Если все условия соблюдены и стороны согласны с условиями, заключается договор о займе с последующей выплатой оговоренной суммы. В частности, получить кредит под залог недвижимости на выгодных условиях (14% годовых) можно в кредитном потребительском кооперативе «Городской Сберегательный Союз».
